１万円から投資可能・利回り不動産ってどうなの？

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１万円からできる、クラウドファンディング型の不動産投資が増えてきていますね。

少額とは言え、投資するにあたっては、評判は気になるところです。

そこで今回は、１口１万円から投資可能な利回り不動産ってどうなの？について書いていきます。

結論から、先にお話しすると

利回り不動産は2024年、６月現在
・投資期間、６ヶ月と短期間の取り扱いもあり
・想定利回り５～10%
・元本償還率100%

安心して、サービスを利用できるのではないでしょうか。

特に、投資期間６ヶ月だとスピード感を体感できる点もポイントが高いです！！

利回り不動産とは

利回り不動産とは、１万円と小額から不動産投資ができるクラウドファンディングです。

不動産クラウドファンディングとは、本来は購入に多額の資金が必要な不動産を小口化し、「少額・短期間」で始められる新しい不動産投資のサービスのこと。

利回り不動産より引用

ファンドへの申込が完了したら、運用は会社がしてくれるからほったらかしでOK！！

上記の点から見て、利回り不動産は、初心者の人にも手を出しやすい不動産投資と言えます。

利回り不動産　評判・口コミ

小額から始められるとは言え、投資をする以上評判や口コミは気になりますよね。

実際に、投資をしている人達の声を、Xから抜粋してみました。

良い評価・口コミ

良い評価・口コミ
①６ヶ月と短期投資ができる
②１万円から投資できるので、初心者にも始めやすい
③案件の利回りが高い
④優先劣後出資を採用
⑤ワンズコイン(※)と言う、他にないサービスがある

①６ヶ月と短期投資ができる

基本、投資資金を運用中は、解約ができないので、運用期間が短いのはメリットと言えるでしょう！！

②１万円から投資できるので、初心者にも始めやすい

利回り不動産の最低投資額は１口１万円です。

他のサービスでは、最低投資額１口10万円以上のものも多いので、１口１万円は投資初心者には始めやすい金額と言えるでしょう。

③案件の利回りが高い

2024年６月現在、利回り不動産の平均金利は6.58%です。

仮に、１万円を１年間運用したとすると、約650円が利益になります。正確には、ここから税金が20%引かれ、約500円が利益として手元に入る試算になります。

仮に銀行に１万円を１年預けても２円(年利0.02%で計算)

500円と２円。１万円を１年間、どこで管理するかで受け取れる利益に100倍以上の差が出てきてしまいます。

銀行に預けておくだけなら、小額からでも利回り不動産へ投資してみるのも１つです。

ただ、投資には元本割れの危険もあるので、必ず余剰資金で行うようにしましょうね。

④優先劣後出資を採用

利回り不動産では優先劣後出資を採用しています。

優先劣後出資とは、出資を優先出資と劣後出資に分け、利益を優先出資者である投資家が優先的にもらえるシステムです。

劣後出資の運営会社は、優先出資者に利益分配をおこなった後に利益がもらえます。

そのため、不動産の利益がマイナスになっても劣後出資分しかマイナスにならなければ、投資家は損をしません。

優先劣後出資を採用していると投資家が損をする可能性を抑えることになるので安全性が高くなります。

投資にはリスクは付きものですが、損をする可能性の低い仕組みが構築されているのは安心できますね。

⑤ワンズコインと言う、他にないサービスがある

※ワンズコインとは…投資する際に使ったり、Amazonギフトに交換できるコインのこと。
①投資に利用→１WISE COIN＝１円として使用可能。
②Amazonギフトへの交換→1000 WISE COINは500円分のAmazonギフトとして交換可能

2024年6月現在、キャンペーンをおこなっており、新規会員登録で1,000円分、その後キャンペーン期間内に10万円以上の出資で出資額に応じて最大28万円分のワイズコインがもらえます。

キャンペーンについては、後ほど紹介していきますね。

悪い評価・口コミ

悪い口コミ・評価
①申し込んでも当選しない
②会員登録に時間がかかる
③ワンズコインは現金化できない

①申し込んでも当選しない

最近は、人気になってしまったため、初期の頃と比べると当選しにくくなったとの声が散見されました。

利回りの高さや、安心感などもあって投資する人が増えている証拠かもしれませんね。

②会員登録に時間がかかる

本人確認があるので、登録には一定時間がかかってしまうとの声が聞かれました。

人気の利回り不動産、気になるファンドが出たら即申し込めるよう、会員登録をし進めておきましょう。

③ワンズコインは現金化できない

独自のワンズコイン、良いと思っている人もいれば、現金化ができないのが難点と思っている人もいるみたいですんね。

現金化はできませんが、投資に使わない場合は1000WC=500円分のAmazonギフトとして交換ができます。

お得なキャンペーン実施中

利回り不動産では、2024年５月１日～７月31日までの期間限定で、お得なキャンペーンを実施中。

新規会員登録で1000円分のWC(ワンズコイン※)がもらえることに加えて、10万円以上の投資金額に応じてWCをプレゼント。

※ワンズコインとは…投資する際に使ったり、Amazonギフトに交換できるコイン

キャンペーン期間中の累計投資金額に応じて、ワイズコイン最大28万円分プレゼントされます。
100,000円→5,000WC
300,000円→15,300WC
500,000円→26,000WC
1,000,000円 →53,000WC
2,000,000円→108,000WC
3,000,000円→165,000WC
5,000,000円→280,000WC

最大28万円分もポイントがもらえるなんて、異次元のキャンペーンですね！！

まとめ

今回の記事では、利回り不動産は、どうなの？について書いてみました。

不動産型クラウドファンディングは人気になりつつある、新しい投資方法です。

銀行に数万円眠らせておくなら、利回り不動産で運用してみるのもありかもしれませんよ。ただ、運用期間中は基本解約ができないので、小額とは言え、投資する時は余剰資金で行うようにしましょう。

まだ、やろうか迷っている…と言う人もいいファンドが出たらすぐ始められるように、会員登録しておくことをおすすめします。